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1. 成都三环附近，一套100平米左右的新房，大概多少钱？

成都三环附近，一套100平米左右的新房，大概多少钱？

感谢邀请，虽然不是太清楚成都那边情况，但是基本上装修都差不多，基本上给你一个参考的方向吧。

装修主要是人工费、材料费、软装、家电、家具费用，这是自装所需要的费用，如果是装修公司，那么还包括设计费用和管理费用。

人工费，主要是木工、瓦工、水电工，油漆工这几个大项目，另外还有铲皮和砸墙，前面三个的费用是最高的，成都那边应该分成两种付费方式的，一个是按照天来计算的或者按照面积计算，这个可以直接网络上找几个电话问下，就基本知道价格了。

材料费用有不少支出的，瓷砖、木地板、厨房橱柜、吊顶、木门（门套、门锁）等，这是主要的地方，橱柜一般1200元左右一米，木门经济实惠型的1200元左右一樘，木地板实木类的在150元/平方米，瓷砖看地方，有墙砖和地砖价格不同，具体参考当地的。

家具家电就直接参考当地卖场价格。

设计费方面一般按照一平方几十元或者上百元来计算，管理费在装修总价的5%~10%之间 。

成都来算一般价格100平方风格，简约型的价格会简单点，应该在15万左右能做到 拎包入住，奢华点的20万左右。拎包入住标准是家电家具配备齐全。

随着我们二胎红利的介入，现在全国房价基本稳定，刚需在慢慢减少，而投资房也成为大家不是完全看好的项目，因此房价基本稳定，作为投资来说就没前几年那么红***。

个人认为成都三环边上的房价由于成都是一个大城市，所以即便是在三环内的主城区，发展水平也是参差不齐，所以在成都三环附近买房，也要分为东西南北四个大片区来区别参考，俗语说：“北穷东贱南富西贵，”这是老成都时期人们对市区四个方位的大致概括，现在成都的房价基本也顺延了这一规律，只是伴随着政策和成都市***的规划，未来走向稍显不同：

1，北三环的房价平均大约在1.5w到1.7w, 那些1.3W的都不建议大家去买，要么环境有硬伤要么物业水平无比low。基本上北三环贵一点的楼盘都集中在地铁5号和地铁3号线沿线的旁边。

2，东三环的房价平均水平大约在1.7w到1.9w左右，这绝对是东三环最近一段时间的房价，而且很多好一点的楼盘已经上2W了，随着成都“东进”战略的持续开展，后期东门的房价会进一步上涨，可以预见东门的房价未来甚至会高于西边，与南边持平。

3，南三环，由于南边在成都真的是个异类存在，所以房价自然也是异类，南三环基本上房价都在2.3w到2.5w左右，基本找不到2W以下的，南边有人骗你说卖1w左右的房子那绝对是骗人或是房子有严重硬伤。至于二手房更贵，前两日曾经看到大源片区一个精装二手房挂出了3W的价格，骇人啊。

4，西边，目前而言房价仅次于南门，不过西三环附近的房价差距也是非常大的，那些高档楼盘姑且不考虑，靠近郫县那个方向的楼盘明显没有靠近双流这边的楼盘卖得贵，所以取一个中间值大约在1.8W到2.2W之间。

所以如果一套一百平米的新房，根据目前的行情，哪怕取平均值的最低，您也得至少准备170w,算上装修车位等等至少准备200W以上。

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